Flachdach-Wartung: Schäden rechtzeitig erkennen

Zahlreiche Gründe sprechen für eine regelmäßige Wartung Ihres Flachdaches vom Profi:

• Schäden an Dachkonstruktion oder der Abdichtung können rechtzeitig erkannt und behoben werden.
• Kostenintensive Instandsetzungsmaßnahmen werden vermieden.
• Sie kommen Ihrer Sorgfaltspflicht nach, die für den vollumfänglichen Versicherungsschutz Ihres Gebäudes sowie eventuelle Gewährleistungsansprüche relevant ist.
• Eine regelmäßige Dachwartung erhöht die Lebensdauer Ihres Flachdaches und trägt zum Werterhalt bei.
• Wird Ihr Flachdach regelmäßig geprüft, wirken Sie einer eventuellen Haftung im Schadensfall gegenüber Dritten entgegen.

Die Flachdach-Wartung durch einen Dachdecker sollte einmal im Jahr stattfinden. Zusätzlich können Sie selbst alle 3-6 Monate eine Sichtprüfung durchführen, um mögliche Schäden zeitnah zu entdecken. Je größer das Flachdach-Gefälle dabei ist, umso seltener treten Wasserschäden als Folge von stehendem Wasser auf.

Im Rahmen einer Flachdach-Inspektion wird das Dach auf eventuelle Mängel oder Beschädigungen geprüft:

• Ist die Dachabdeckung intakt?
• Weisen die Abdichtung oder die Unterkonstruktion Schäden auf?
• Wie ist der Zustand der Dachhaut und wie sieht die Decke unter dem Dach aus?
• Ist eine einwandfreie Flachdach-Entwässerung gewährleistet?
• Sind die Einbauteile in der Dachfläche wie Dachfenster weiterhin dicht und funktionieren sie einwandfrei?

Eine Flachdach-Prüfung umfasst Instandsetzungs- und Erhaltungsmaßnahmen unterschiedlicher Art:

• Verschmutzungen, Laub und unerwünschter Bewuchs werden beseitigt.
• Fenster, Belüftungs- und Entlüftungsöffnungen sowie Dachrinnen und -abläufe werden gereinigt.
• Auflasten wie Kies oder Begrünungen werden erneuert oder gepflegt.
• Dachfenster und Dichtungen werden genau geprüft.

Sind Mängel festzustellen, wird der Dachdecker diese in Absprache mit Ihnen beheben oder eine komplette Flachdach-Sanierung empfehlen.

Ein fachmännischer Blick auf Ihr Flachdach macht sich vor allem im Hinblick auf Ihren Versicherungsschutz und eventuelle Ansprüche im Schadensfall bezahlt. Als Hauseigentümer sind Sie zur regelmäßigen Wartung des Hausdaches verpflichtet – und das nicht nur, um einem undichten Flachdach vorzubeugen. So können beispielsweise Dachbestandteile, die sich durch Wind oder Witterungseinflüsse gelöst haben, eine Gefahr für Anwohner oder Passanten darstellen.

Versagt die Dachabdichtung eines Flachdaches, kann das schwerwiegende Folgen haben: Nicht nur die Dachkonstruktion bzw. der Dachaufbau, sondern auch das Gebäude selbst können Schaden nehmen. Eine undichte Stelle im Dach bedeutet jedoch nicht gleich, dass Sie das komplette Flachdach erneuern müssen.

Damit Sie frühzeitig auf eventuelle Mängel reagieren und hohe Reparaturkosten vermeiden können, lassen Sie Ihr Flachdach daher mindestens einmal im Jahr von einem Profi überprüfen. Im Rahmen einer professionellen Flachdach-Inspektion werden unter anderem Dachkonstruktion und Materialien auf Dichtigkeit und Tragkraft hin geprüft. Auffallende Risse oder andere Schäden können so gut erkannt und schnell behoben werden. Mit diesen regelmäßigen Flachdach Inspektionen kann ein Flachdach in einem guten Zustand gehalten und die Lebensdauer erhöht werden.